Ventilation

Frisk luft är ett lagkrav, inte ett val.

God inomhusluft är grundläggande för de boendes hälsa. Dålig ventilation leder till fukt, mögel och dålig luftkvalitet. Och enligt lag är fastighetsägare skyldiga att regelbundet kontrollera att ventilationssystemet fungerar. Det kallar vi OVK, och det hjälper vi dig med.

Vad ingår i ventilationsservice?

OVK – Obligatorisk ventilationskontroll

• Besiktning av ventilationssystemet enligt Plan- och bygglagen
• Upprättande av OVK-protokoll och intyg
• Anmärkning och åtgärdsplan om brister hittas
• Uppföljningskontroll efter åtgärd

Löpande ventilationsunderhåll

• Byte av filter i tilluftsdonen och ventilationsaggregat
• Rengöring av don, kanaler och spjäll
• Kontroll av fläktmotorer och drivremmar
• Injustering av flöden för korrekt luftbalans
• Kontroll och service av FTX-aggregat (frånluft/tillluft med värmeåtervinning)

Vad OVK innebär och varför det är viktigt

OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) är ett lagkrav som gäller de flesta flerbostadshus och lokaler. Kontrollen ska utföras av en certifierad OVK-besiktningsman och dokumenteras. Om kontrollen inte utförs i tid kan kommunen besluta om tvångsåtgärder, och om en boendes hälsa påverkas av dålig ventilation kan du som fastighetsägare hållas ansvarig.

Kontrollen syftar till att säkerställa att ventilationssystemet ger tillräckligt luftflöde, inte sprider skadliga ämnen och är rätt injusterat. Brister noteras och måste åtgärdas innan nästa kontroll.

Hur ofta krävs OVK?

• Flerbostadshus med FT- eller FTX-ventilation: Vart tredje år
• Flerbostadshus med självdragssystem: Vart sjätte år
• Kontorslokaler och skolor: Vart tredje år

Varför slarv med ventilationen är dyrt

Igentäppta filter ökar energiförbrukning och sliter på fläktar och aggregat. Felaktig luftbalans skapar drag, kalla ytor och kondens, vilket leder till fuktskador och mögel. Problem som ofta kostar mer att åtgärda i efterhand än att förebygga.

Behörig OVK-besiktningsman

Vi har tillgång till certifierade OVK-besiktningsmän och kan hantera hela kedjan: kontroll, protokoll, åtgärd och uppföljning. Du behöver inte koordinera mot flera aktörer.